【11月22日開催】子どもに残すのは「財産」か、それとも「負担」？ 賃貸不動産の相続対策勉強会

2026-11-09

【11月22日開催】子どもに残すのは「財産」か、それとも「負担」？ 賃貸不動産の相続対策勉強会

同じ財産でも、渡し方ひとつで未来は180度変わる。

地主・賃貸オーナーだからこそ知っておきたい、資産分析と相続対策。

大切なアパートが、子どもの負担になることも？

長年、大切に守り育ててきた土地やアパート、マンション。

「将来は子どもに引き継いでもらいたい」と考えているオーナー様も多いのではないでしょうか。

しかし、不動産は必ずしも子どもにとって喜ばしい財産になるとは限りません。

相続税の納税資金が不足したり、兄弟間で財産の分け方について意見が対立したり、老朽化したアパートの修繕費や借入金が負担になったりすることもあります。

大切なのは、財産をどれだけ残すかではなく、どのような形で残すかということです。

相続税を減らすだけでは、相続対策は完成しません

不動産を活用した相続税対策では、相続税評価額を抑えられる場合があります。

しかし、節税ばかりを優先して不動産を増やしてしまうと、財産全体に占める現預金の割合が低くなり、いざ相続が発生したときに納税資金が不足する可能性があります。

例えば、同じ1億円の財産を持つ2人を考えてみましょう。

Aさんの財産

現預金4,000万円、不動産6,000万円

Bさんの財産

現預金1,000万円、不動産9,000万円

財産の総額は同じでも、納税に利用できる現金には大きな違いがあります。

もちろん、現預金が多ければよいというわけでもありません。相続税額や借入金、家族構成などによって、適切な資産構成は変わります。

重要なのは、相続税の節税と納税資金の確保をバランスよく考えることです。

不動産を兄弟で平等に分ければ安心？

不動産は、現金のように簡単に分割できません。

例えば、兄弟2人でアパートを共有した場合、将来の売却や建て替え、大規模修繕などについて意見が分かれることがあります。

また、家賃収入だけでなく、借入返済や修繕費など、賃貸経営に伴う負担も考えなければなりません。

不動産をそのまま残すのか、一部を売却するのか、資産を組み替えるのか。

相続が発生する前に、家族の状況に合わせて検討しておくことが大切です。

11月22日（日）相続勉強会を開催します！

今回の勉強会では、地主・賃貸オーナーの皆様に向けて、次の内容を具体的な事例を交えながら分かりやすく解説します。

• 相続税評価額と実際の不動産価格の違い

• 相続税の節税と納税資金のバランス

• 財産全体の現預金と不動産の割合を分析する方法

• 共有名義を避ける財産の分け方

• 借入金や修繕費を含めた賃貸経営の引き継ぎ

• 不動産を残す・売る・組み替える判断方法

相続税がいくらかかるのか分からない方や、子どもへの不動産の引き継ぎ方に悩んでいる方にもおすすめの内容です。

開催概要

日時：2026年11月22日（日）14:00～15:30

受付開始：13:50

会場：吉川市民交流センターおあしす 2階 セミナールーム3

住所：埼玉県吉川市きよみ野1-1

参加費：無料

定員：先着10名（要予約）

対象：アパート・マンション・土地をお持ちの方、ご家族への資産承継を考えている方

■お申し込み・お問い合わせ

ピタットハウス吉川店／株式会社アクシア

お申込みフォームはこちら
https://forms.gle/bP7XJ8AW1NMsusyN7

電話：048-940-1700

FAX：048-940-1705

メール：info@axia-jp.com

掲載チラシのQRコードからでもお申し込みいただけます。
 

相続について、何から始めればよいか分からない方へ

アクシアでは、不動産の相続や資産承継について、税理士・司法書士などの専門家とも連携しながら、さまざまなお悩みの相談窓口となっています。

「わが家の場合はどうすればいい？」

「今所有しているアパートは、子どもに残した方がいい？」

そんな疑問をお持ちの方も、ぜひこの機会にご参加ください。

大切な財産を、子どもが困らない形で残すために。

皆様のご参加を心よりお待ちしております。

テーマ名　セミナー情報

ページ作成日　2026-11-09